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床は無垢の桜材を使用。通常は小屋裏になる使わない空間を『ロフト』として有効活用した例。『ロフト』の床部分は荷重に耐える為の補強が必要になる為､工事費用は普通に上階がある場合とあまり変わりませんが､ロフト基準の天井高さを1.4M以下にした場合､建築基準法における容積計算における床面積に算入しなくてよい、という緩和措置が使えます。

床は無垢の桜材を使用。通常は小屋裏になる使わない空間を『ロフト』として有効活用した例。『ロフト』の床部分は荷重に耐える為の補強が必要になる為､工事費用は普通に上階がある場合とあまり変わりませんが､ロフト基準の天井高さを1.4M以下にした場合､建築基準法における容積計算における床面積に算入しなくてよい、という緩和措置が使えます。

2階通路の上に収納を確保する為にロフトを設置。ロフトは収納スペースであり、就寝する部屋としては認められません。
①天井高さ1.4M以下。②ロフト設置面積は、ロフトの下階の面積の1/2未満。③可動ハシゴを設置。①～③を満たせばロフトとして認められ、ロフトが２階の上にあっても、３階建でなく、２階建と同じ建築基準法に基づいて建築できます。

2階通路の上に収納を確保する為にロフトを設置。ロフトは収納スペースであり、就寝する部屋としては認められません。
①天井高さ1.4M以下。②ロフト設置面積は、ロフトの下階の面積の1/2未満。③可動ハシゴを設置。①～③を満たせばロフトとして認められ、ロフトが２階の上にあっても、３階建でなく、２階建と同じ建築基準法に基づいて建築できます。

◆固定された階段を設置すると３階建てになり、床面積に算入されてしまい、可動するハシゴ（写真左）がロフトとしての条件になります。
◆敷地面積より延床面積（建築物全階の面積合計）の最大値が確定しますが､希望の延床面積で建築できない場合､延床面積より除外されるﾛﾌﾄ（天井高さ1.4M以下･ﾛﾌﾄの下階床面積の半分未満まで･可動ハシゴで固定階段不可）を設置する方法があります｡
◆ﾛﾌﾄ空間は物置として利用する事で建築する事が可能となっています｡

◆敷地面積より延床面積（建築物全階の面積合計）の最大値が確定しますが､希望の延床面積で建築できない場合､延床面積より除外されるﾛﾌﾄ（天井高さ1.4M以下･ﾛﾌﾄの下階床面積の半分未満）を設置する方法があります｡
◆ﾛﾌﾄ空間は物置として利用する事で建築する事が可能となっています｡

◆固定された階段を設置すると３階建てになり、床面積に算入されてしまい、可動するハシゴ（写真右）を設置する条件でロフトとして認定されます。
◆敷地面積より延床面積（建築物全階の面積合計）の最大値が確定しますが、希望の延床面積で建築できない場合、延床面積より除外されるロフト（天井高さ1.4M以下･ロフトの下階床面積の半分未満･可動ハシゴで固定階段不可）を設置する方法があります。
◆ロフト空間は物置として利用する事で建築する事が可能となっています。

ロフトより居室を見下ろす。

棚板も設置。

ロフトのハシゴは、可動することが、建築基準法の条件になっています。このハシゴは、少し重く、動かす事はたいへんですが、上り下りが楽です。

２階の子供室よりハシゴを上ると天井高さ1.4Mのロフトがあります。

２階子供室の上にロフトを設置。